Skip to content

Te Koop: woonhuis Kluinweideweg 17 8171 PS Vaassen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 685.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vaassen Kluinweideweg 17

Wanneer u door het rustieke en gastvrije buurtschap ‘t Loar rijdt treft u aan een verkeersluwe weg op de Kluinweideweg 17 te Vaassen een oase van rust en vrijheid. U rijdt het pad op naar de woning en kijkt over uw vrije tuin uit naar een natuurgebied van het Geldersch Landschap met schitterende vergezichten en wolkenpartijen… Op een perceel van 4380 m2 treft u hier een woning uit 1994 die zeer geschikt is voor inwoning of kangoeroe-woning, maar die ook heel goed in te richten is als royale gezinswoning. Doordat ook een separaat atelier/praktijkruimte aanwezig is, is tevens de mogelijkheid aanwezig om bij huis te kunnen werken.

Vanaf deze plek wandelt in u binnen een kwartier naar de de unieke Sprengen van de Veluwe of naar het Kroondomein met zijn bossen- en heidevelden. Het dorp Vaassen is op circa 10 fietsminuten gelegen, waarbij u onderweg langs het Cannenburgher parkbos en kasteel de Cannenburgh komt.

Het volledig omheinde terrein waarop deze keurig onderhouden woning is gelegen, is door de eigenaren fraai ingericht met een royaal gazon, diverse plantenborders en terrassen, een boomgaard met 23 fruitbomen van oud-hollandse rassen en een eigen vogelbosje met circa 500 stuks bomen en struiken.

Met de mogelijkheid voor dubbele bewoning/inwoning heeft de woning een speelse indeling:
via de entree aan de tuinzijde komt u in de woning die alle voorzieningen gelijkvloers heeft met een doorloop naar de woonkamer met open keuken (totaal ca. 26 m2) en via de bijkeuken met aansluiting voor de machines en toilet komt u in een badkamer met douche en wastafel en ook in een slaapkamer (ca. 4.2 x 3).
Het tweede woongedeelte heeft aan de oostzijde een eigen entree met trapopgang en trapkast, een kleine woonkamer (ca. 4.9 x 3.7) en aan de andere zijde van de entree treft u de woonkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit deze keuken is de doorloop naar de bijkeuken van het andere woongedeelte.

Op de verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers te bereiken, alle met veel bergruimte achter de knieschotten (ca. 4.8 x 3.8, 4,9 x 2.4 en 4,9 x 2,4) en centraal op de verdieping ligt de badkamer met dakkapel, ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

Aan de woning is een ruime garage gebouwd (ca. 6 x 4.9) met zolderruimte. Ook is op het terrein een gezellige en zeer functionele praktrijkruimte/atelier gelegen (ca. 7.2 x 2.8) met een eigen toilet en wastafel en 2 maal openslaande deuren naar een terras en overkapping. Aan dit bijgebouw is een carport gebouwd.
Bovendien is nog een houten berging aanwezig van ca. (3.7 x 3.2).

  • 142 m2
  • 4.380 m2
  • 4

Kenmerken Kluinweideweg 17

Overdracht

Koopprijs€ 685.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte4.380 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie142 m2
Inhoud720 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Kluinweideweg 17

Marktcijfers van Epe

Gemiddelde verkoopprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Epe

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Epe

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Epe

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Epe

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod