Bent u liefhebber van groen, bos en water? Vanuit deze sfeervolle rietgedekte WOONBOERDERIJ loopt u binnen enkele minuten midden in de natuur van het Zwolse bos of langs het Heerderstrand.

Op het ruime perceel van 2530 m2 zijn 3 ruime bijgebouwen aanwezig met veel bergruimte maar één van deze bijgebouwen (in steen uitgevoerd) biedt tevens de mogelijkheid om ingericht te worden als gastenverblijf of praktijk/kantoorruimte. Het terrein biedt veel privacy en is volledig omheind en afgeschermd. Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden en met enkele zonneterrassen kunt u bij zonnig weer heerlijk vrij genieten van de ruimte rondom.

De boerderij is gebouwd in 1925 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Onder andere de muren en het dak, maar ook grotendeels de ramen zijn geïsoleerd. De rieten deken is in 2019 geheel vernieuwd en het plaatje wordt compleet gemaakt door de sfeervolle luiken aan de woning.

Het geheel ligt op korte afstand van de oprit van de A50, waardoor u zeer snel mobiel bent richting zowel het noorden als het zuiden.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree met trapopgang, kelder, kantoor-/werkkamer (ca. 2.7 x 2.7), slaapkamer (ca. 3,9 x 2.2) sfeervolle woonkamer met schouw voor een houtkachel en eethoek (totaal ca. 34 m2), half open keuken met sfeerelementen (oorspronkelijke gebinten) en diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluitingen voor de machines, ruime badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. De badkamer, de hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: overloop, ruime slaapkamer (ca. 3.8 x 4.5 met schuifkastenwand en berging), slaapkamer (ca. 4 x 3.1) met dakraam en berging, slaapkamer (ca. 4.4 x 3.1) met schuifkastenwand, ruim toilet met wastafel en CV-opstelling

De goed onderhouden bijgebouwen die zich op het terrein bevinden zijn voor meerdere doeleinden geschikt, onder andere berging, werkplaats, atelier of eventueel gastenverblijf:
– stenen bijgebouw (ca. 7.1 x 6.1) met 2 ruimtes, verwarmd met eigen CV-ketel, met aansluiting voor gas, water en elektra
– houten dubbele berging (ca. 8 x 2.6)
– houten berging (ca. 6.9 x 4.1) met eigen cv-ketel en aangebouwde veranda/overkapping.