€ 325.000,- k.k.
Op een heerlijk plekje in de gewilde woonwijk ‘het Hoge Land’ treft u deze in 1995 gebouwde hoekwoning aan de Warande 20. Houdt u van fietsen, wandelen of mountainbiken? Dan is dit de perfecte stek. Met scholen, uitvalswegen, centrum maar ook de bossen in de buurt ligt de woning fijn en centraal voor ouder en kind. De brede kavel met de tuin op het oosten zorgt voor voldoende privacy en brengt lekker veel licht in huis.
De woning is in 2004 aan de achterzijde flink uitgebouwd. Dit maakt de woning duidelijk anders dan de woningen in de buurt. De woonkamer is lekker ruim en de half open keuken aan de zijkant van de woning maakt het geheel speels. Uiteraard is alles volledig geïsoleerd en hebben de eigenaren 11 zonnepanelen laten plaatsen. In 2015 zijn de badkamer en het toilet geheel vernieuwd in de moderne stijl die je nu veel tegen komt.
Bij binnenkomst voel je gelijk de ruimtelijke sfeer van de woning. De woonkamer heeft een fraaie grindvloer met openslaande deuren naar de tuin waardoor u op een zonnige dag de deuren lekker kan open slaan en buiten naar binnen haalt. De lichtstraat in de uitgebouwde keuken, die van alle gemakken voorzien is, zorgt voor een heerlijk lichte keuken. De grindvloer in de keuken is (slim) gesealed voor optimale hygiëne. Wat beneden ook nog een verrassende ruimte is is de bijkeuken en de grote schuur met verwarming en spouw isolatie.
Eenmaal boven aangekomen vinden we twee slaapkamers. De ouderkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal (bouwoptie tot 2 slaapkamers) De badkamer, geheel in de kleuren van nu is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Verder vinden we boven een aparte ruimte voor de was aansluiting en CV opstelling.
Samengevat kunnen we stellen dat het een fijn huis is op een goed plekje. De ruimte is prettig, de tuin besloten en zonnig en daarnaast is het geheel nog eens goed onderhouden en comfortabel. Welkom aan de Warande 20.
- 112 m2
- 191 m2
- 2
Kenmerken Warande 20
Overdracht
Vraagprijs | € 325.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 191 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 112 m2 |
Inhoud | 441 m3 |
Bouw
Soort | Eengezinswoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1995 |
Dak type | Plat dak |
Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
Energielabel | A |
Indeling
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Aantal kamers | 5 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Warande 20
Marktcijfers van Epe
Gemiddelde verkoopprijs in Epe
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in Epe
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in Epe
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in Epe
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in Epe
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in Epe
Landelijk gemiddelde: 2.508