Te koop: woonhuis Vleerveld 34 8162 JB Epe

Klussers opgelet! We draaien er niet omheen, dit huis dient volledig gemoderniseerd te worden. Maar de oplettende lezer/kijker zal zien dat er flink veel mogelijkheden zijn in en met deze degelijke hoekwoning op een royaal perceel, goede oprit en garage met extra berging. Alleen dat al! Graag vertellen we door middel van deze tekst, en in aanvulling op de foto’s de ins- en outs.

Het huis is bijzonder degelijk gebouwd aan het eind van de jaren zestig en zit nog altijd prima in het metsel-/ voegwerk. De huidige eigenaar heeft de woning vanaf midden jaren zeventig bewoond en dat zie je in positieve zin terug. Het verkeerd nog grotendeels in authentieke staat en de basis is uitermate solide. Een goed startpunt voor een verbouwing zou je kunnen zeggen. De kavel, maar liefst 274 m2 ligt met de tuin op het noorden en is diep genoeg om toch te spreken van een zonnige tuin. De vrijstaande stenen garage met aangebouwde extra berging maken het geheel nog aantrekkelijker. Denk aan bergruimte, opslag of een werkkamer aan huis.

Binnen is alles nog in vrijwel originele staat. Het toilet is aan de voorzijde naast de entree. De gesloten keuken is eenvoudig waarbij een doorbraak naar de woonkamer een veel gekozen optie is in dit type woning. Een uitbouw aan de achterzijde is misschien ook een mooie optie? De woonkamer is in ieder geval lekker licht en wordt momenteel nog verwarmt middels een gaskachel.

Boven zijn de kamers opvallend ruim. Zeker doordat de zolderetage te bereiken is met een vaste trap. Dit maakt het mogelijk kamers samen te voegen of de zolder te betrekken bij de woonetages. Een vaste trap is daarbij een must is onze ervaring.

Het plekje is prettig en ruimtelijk. Er wonen veel gezinnen in de buurt, de basisschool is letterlijk (schuin) voor de deur en speelgelegenheden zijn er plenty. Al met al zijn wij van mening dat deze woning aan het Vleerveld daarom een mooie kans is voor de koper die graag z’n mouwen opstroopt om een stek volledig naar eigen wens te maken.