Skip to content

Te koop: woonhuis Sparrenlaan 17 8162 CX Epe

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.050.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Epe Sparrenlaan 17

Met de eerste zonnestralen wordt u wakker. De kamer is heerlijk koel en u stapt uit bed. U opent de schuifpui en haalt buiten naar binnen. De vogels fluiten en verder is het stil buiten. Met een kop koffie besluit u even het nieuws in de voorkamer te bekijken. Uw partner neemt ondertussen plaats in een ander gedeelte van de royale living om daar te genieten van de ochtendzon. Welkom aan de Sparrenlaan 17. Een plek van weelde.

De villa is in 1970 gebouwd op een schitterend hoekperceel van 2590 m2 met de uitgestrekte bossen direct om de hoek. In 1999 en 2002 is het geheel substantieel uitgebouwd tot de huidige situatie. Uiteraard is alles perfect onderhouden en is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Deze villa is geschikt voor meerdere vormen van gebruik. Door een handig gesitueerde vleugel aan de achterzijde is het mogelijk kantoor aan huis te houden of kunt u besluiten het in te richten als een separaat appartement voor uw ouder(s) of tiener(s).

We nemen u graag mee naar binnen.

Te beginnen in een prettige en royale hal. Het hart van het huis. Rechts is de vleugel met de slaapvertrekken gesitueerd, links vinden we de keuken en uiterst royale en lichte living. Deze living is slim vormgegeven met ruimte voor meerdere zithoeken. Wat opvalt is het licht. Ondanks dat het geheel midden in het bos ligt overheerst het daglicht. Een royale glazen pui versterkt dit buitengevoel en haalt buiten naar binnen. De zithoek aan de voorzijde in van het bouwjaar 2002 en is voorzien van een openhaard met stenen schouw. E.e.a. is voorzien van een natuurstenen vloer en gedeeltelijk vloerverwarming. De keuken is gesloten maar sluit mooi aan bij de ligging van de kamer.

De zijvleugel, vanuit de genoemde hal te bereiken heeft een eigen identiteit. Vanuit hier is de dubbele en geïsoleerde garage, de stookruimte en een werkplaats te bereiken. Het andere deel van de vleugel biedt veel bergruimte en twee royale slaapkamers met de badkamer daartussenin. Tevens is hier ook een separaat toilet aanwezig. Alle ruimtes zijn natuurlijk van een prettig formaat en comfortabel. De ouderkamer is overigens voorzien van een heerlijke (stille) airconditioning.

Het appartement bereiken we binnendoor via de zijvleugel nabij de slaapkamers maar beschikt ook over een eigen entree. Naast een leuke woonkamer met open keuken beschikt dit gedeelte over een separaat toilet, een 2e badkamer en een extra slaapkamer. Zoals de plattegrond u laat zien is dit appartement zonder aanpassingen te gebruiken als 3e en 4e slaapkamer waarbij de 2e badkamer alleen maar een praktische toevoeging aan het huis is.

En dan het buitengebeuren. Een heerlijk vrije kom in het bos maakt het perceel licht en zonnig. De bebouwing is mooi in de hoek van het perceel gesitueerd. Zodoende is de tuin royaal en zijn er twee oprijlanen. De hoofdentree is voorzien van een elektrisch en beveiligd toegangshek. Op het terrein staat tevens een royale geïsoleerde blokhut en is er een vergunning voor nog een extra berging. Diverse zon en schaduwterrassen maken het compleet.

We besluiten deze presentatie graag met u van harte uit te nodigen voor een rondleiding. Indien u zoekt naar een magistrale plek en veel comfortabele leefruimte dan is de Sparrenlaan 17 werkelijk uniek in zijn soort. Van harte welkom.

  • 280 m2
  • 2.590 m2
  • 4

Kenmerken Sparrenlaan 17

Overdracht

Koopprijs€ 1.050.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.590 m2
Woonoppervlakte280 m2
Inhoud1.138 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Sparrenlaan 17

Marktcijfers van Epe

Gemiddelde verkoopprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Epe

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Epe

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Epe

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Epe

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod