Dé perfecte middenwoning wanneer je op zoek bent naar leefruimte op de begane grond én buiten. Tegen de kern van het dorp, op loopafstand van 2 basisscholen en in een fraai aangelegde karakteristieke jaren ’50 straat mogen wij jou te koop aanbieden een goed onderhouden gezinswoning aan de Patrijsweg 12 in Epe. Deze leuke woning heeft een aantal unieke punten die je bij heel weinig woningen treft: een zeer ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 46 m2), een luxe en ruime badkamer op de begane grond en een heerlijk diepe tuin met een écht royale berging met aangebouwde veranda/overkapping. Op de verdieping is over gehele breedte aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor ook op deze etage veel extra ruimte is gemaakt.

De woning kan betrekkelijk eenvoudig ingericht worden als seniorenwoning. Voorheen was de woonkamer gesplitst in een woonkamer en slaapkamer. Door de badkamer op de begane grond heeft u dan alle voorzieningen gelijkvloers. Maar zeker ook als gezinswoning is het zeer geschikt. Zo wordt het momenteel ook gebruikt.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953, maar in recente tijd volledig aangepast aan de moderne wensen en eisen. Dit zie je vooral terug in de keuken, het sanitair en de afwerking. Het huis is voorzien van glas- en gedeeltelijk muur-, vloer- en dakisolatie.

Graag nemen wij u mee door deze woning:

Via een ruime voortuin kom je in de hal van de woning, langs de kelder via enkele treden naar het toilet en vervolgens de doorloop naar de sfeervolle landelijke keuken met Boretti-oven, gasstel, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Deze keuken heeft een open verbinding naar de woonkamer die door een uitbouw aan de achterzijde een perfecte verbinding heeft met de leuke tuin via openslaande deuren. Deze woonkamer heeft een aansluiting voor een houtkachel . Via een bijkeuken komt u bij de luxe en moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

De verdieping bereikt u via een bordestrap: de overloop verbindt 3 slaapkamers, waarvan 2 met veel ruimte door de dakkapel, en een kleinere badkamer met douche en wastafel.