€ 750.000,- k.k.
Aan de uiterste rand van Epe en met de uitgestrekte bossen aan de overzijde van de weg vinden we deze bescheiden, werkelijk unieke vooroorlogse (perfect onderhouden) houten woning met royaal vrijstaand bijgebouw op een bosrijk beschut perceel van 2.170 m2. Een plek van ultieme rust waar de Veluwse natuur de hoofdrol in speelt.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en uiterlijk nog altijd grotendeels origineel. U zult onder de indruk zijn van de staat van onderhoud en de wijze waarop het uiterlijk de serene rust van de omgeving versterkt. Onderhuids echter is de woning in de afgelopen decennia met behoud van sfeer aangepast naar de actuele maatstaven met een comfortabel boshuis als resultaat. Denk hierbij o.a. aan nieuwe vloeren, gevelisolatie, dubbel glas en dakisolatie.
In 1996 is achter op het terrein in dezelfde stijl een multifunctioneel bijgebouw gebouwd. Ook hier is sprake van goede isolatie, een eigen toiletgroep en douche, twee werk- en/of slaapkamers, een garage en een berging/werkplaats (met verzwaarde betonvloer en krachtstroom). Perfect geschikt als kantoor aan huis of voor de tieners die graag een eigen plek willen.
Indeling:
Entree hal aan de zijkant van de woning met rechts een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Links de trapopgang en de gezellige speelse woonkamer met haard en erker aan de voorzijde van het huis. De royale woonkeuken vinden we aan de achterkant van het huis. Boven aangekomen vinden we naast een 2e toilet twee royale slaapkamers met open plafonds, vaste kasten en voldoende bergruimte. Ondanks de bescheiden ruimte voelen deze kamers bijzonder ruim. Het bestemmingsplan biedt overigens ruimschoots de mogelijkheden om de woning te vergroten en/of te verbouwen tot maar liefst 1.100 m3 mocht die wens aanwezig zijn.
En dan de omgeving. In combinatie met het uiterlijk van de woning het sterkste punt van dit perceel. Binnen enkele wandelminuten door het bos staat u aan de voet van de Renderklippen. Een beeldbepalend heidegebied waar de Veluwe zich van z’n beste kant laat zien. Herten, wilde zwijnen, eekhoorntjes… zonder goede grensafscheiding staan ze bij u in de tuin. Wie wil niet zo wonen.
Graag laten we u persoonlijk kennis maken met deze prachtige plek en een bijzonder huis. Van harte welkom aan de Norelbosweg 11.
- 111 m2
- 2.170 m2
- 2
Kenmerken Norelbosweg 11
Overdracht
Koopprijs | € 750.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 2.170 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 111 m2 |
Inhoud | 440 m3 |
Bouw
Soort | Eengezinswoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1938 |
Dak type | Zadeldak |
Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
Indeling
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Norelbosweg 11
Marktcijfers van Epe
Gemiddelde verkoopprijs in Epe
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in Epe
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in Epe
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in Epe
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in Epe
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in Epe
Landelijk gemiddelde: 2.508