Skip to content

Te koop: woonhuis Lohuizerveenweg 5 8162 NG Epe

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 750.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Epe Lohuizerveenweg 5

Voor veel mensen bestaat de wens om te kunnen wonen in de natuur met bos en weiland. Soms is dan ook nog de wens aanwezig om samen met familie of vrienden bij elkaar te kunnen wonen. Wanneer u vanuit het centrum van het dorp Epe 5 minuten richting het westen rijdt treft u een locatie waar dit mogelijk is!

Stelt u zich eens voor: u wordt ‘s ochtends wakker en wanneer u uw gordijnen open doet ziet u de haasjes weg huppelen of een groep herten komt voorbij. Dit kan u aan de Lohuizerveenweg zo maar gebeuren. Deze locatie is gelegen aan een zandweg en heeft een ideale verbinding met de snelwegen A28 en A50.

Op een perceel van ruim 13.000 m2 staat een dubbel woonhuis met diverse bijgebouwen die bovenstaande verrassingen biedt. De oorspronkelijke boerderij is gebouwd in 1910 en in 1950 en 1972 is het substantieel uitgebouwd tot de huidige dubbele woning. Binnen het bestemmingsplan zijn 2 aaneengesloten woningen toegestaan, waardoor een unieke combinatie bestaat om als kangoeroe-woning of dubbele bewoning in te richten. Er is reeds een kadastrale splitsing gemaakt, waardoor u betrekkelijk eenvoudig een splitsing in eigendom (en daarmee financiering) kunt realiseren.

Het perceel zelf is voor een deel ingericht als sparrenbos, waar u ook de mogelijk heeft om dit om te zetten naar weiland of tuin. Achter de woningen zijn meerdere schuren aanwezig en een voormalige kippenschuur is omgebouwd tot eenvoudig gastenverblijf.

De woningen worden momenteel verwarmd door beide een eigen cv-ketel, welke tevens aangevuld worden met een houtgestookte ketel. Er is gedeeltelijk vloer- en glasisolatie aanwezig.

Indeling boerderij:
Hal, eenvoudige keuken, woonkamer (ca. 4,9 x 3,8), halletje, douche met toilet, 2 slaapkamertjes (ca. 2,9 x 2,5 en 2,9 x 2,5), oorspronkelijke deel, waar voorheen het vee heeft gestaan, nu in gebruik als berging.
Verdieping: royale zolder, om te bouwen tot slaapkamers

Indeling woning:
Begane grond: hal, trapopgang, slaapkamer met wastafel en plavuizen vloer, woonkamer (ca. 27 m2) met open haard en erker, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkeuken (ca. 3,7 x 4,7) met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine en cv-opstelling.
Verdieping: overloopje met bergruimte, slaapkamer met wastafel, slaapkamer met doorloop naar bergruimte.

Bijgebouwen:
– stenen garage (ca. 5,4 x 3,1) met zolder
– gastenverblijf in voormalig kippenschuur: woonkamer met keukenblok, 2 slaapkamers, hal douche en toilet en aangebouwde/inpandige berging. Verwarming en warm water worden voorzien via een eigen cv-ketel. De oppervlakte is ca. 11,9 x 4,3 meter
– stenen werkplaats/schuur met 3 delen (ca. 7,9 x 4,4, 5,5 x 2,7 en 5,5 x 4,5), voorzien van houtkachel
– stenen werkplaats/schuur (ca. 9,5 x 4)

  • 216 m2
  • 13.030 m2
  • 5

Kenmerken Lohuizerveenweg 5

Overdracht

Koopprijs€ 750.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte13.030 m2
Woonoppervlakte216 m2
Inhoud990 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Lohuizerveenweg 5

Marktcijfers van Epe

Gemiddelde verkoopprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Epe

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Epe

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Epe

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Epe

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod