Skip to content

Te Koop: woonhuis Grensweg 6 8162 RV Epe

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 735.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Epe Grensweg 6

Letterlijk op de grens tussen de dorpen Epe en Emst treft u op een perceel van totaal 10.670 m2 een sfeervolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ. Naast en achter de woning zijn diverse praktische bijgebouwen gelegen, waaronder een hooischuur, houten schuur met werkplaats en een royale schuur met garage en stalruimte.
De woning is hierdoor uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, maar het bijgebouw is ook eenvoudig geschikt te maken voor andere doeleinden. Via een fraaie entree bereikt u de woning aan over de verharde Grensweg.

De Grensweg is letterlijk de grens tussen de beide kadastrale percelen die verkocht worden en is tevens de grens tussen de dorpen Epe en Emst. Rust en privacy zijn hier gegarandeerd! De fraaie bomen rondom de woning zorgen voor een geborgen sfeer. De woning is degelijk gebouwd in 1923 en in 1955 is het voorhuis aangebouwd. Het mooie aan deze plek zijn de uitrijmogelijkheden voor paarden, maar ook de wandel- en fietspaden om te genieten van de prachtige aangrenzende natuur van het Wisselse Veen met aansluiting op het Kroondomein. Wij nodigen u van harte uit om deze plek te komen bewonderen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is gebouwd rond 1923 en in 1955 substantieel uitgebouwd met het voorhuis in 1987 verbouwd/heringericht
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen.
Dakbedekking: Pannen dak.
Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd met glasisolatie en plafondisolatie
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 960 m3
Oppervlakte: Perceel ca. 10.670 m2;
Woonoppervlakte: Ca. 161 m2
Bijgebouwen : Ca. 123 m²

INDELING

Begane grond:
hal/ entree met toilet en CV-kast, gezellige woonkamer (ca. 42 m2) met plavuizen vloer en ronde schouw rond de houtkachel, woonkeuken met aansluitend de hal en trapopgang naar de verdieping. Via deze hal komt u in de ruime slaapkamer (ca. 4.2 x 4.2 met vaste kasten en kantoor/slaapkamer (ca. 3,6 x 2,2), bijkeuken met doorloop naar 2e keuken (ca. 3,8 x 3,6).

Aan deze keuken is een royale stenen berging gebouwd met royale bergzolder (zie bijgebouwen).

1e Verdieping
Overloopje naar 2 slaapkamers (ca. 3 x 4.2 met vaste kast en 2,8 x 3,3 met vaste kast).

Bijgebouwen
– Aangebouwde stenen schuur met 3 inpandige bergingen en een overkapping (totaal ca. 10,5 x 6,4 meter) met royale bergzolder via een luik in de berging
– Houten berging met gezellige overkapping, kippenhok en kas ( (ca. 11,5 x 6,1)
– Houten berging/werkschuur met 3 inpandige ruimten, zolder en overkapping (totaal ca. 7,7 x 8)
– Houten hooischuur met berging en overkapping (ca/ 7,6 x 5,9)

Bijzonderheden

Prachtige ligging met volledige privacy. Ideaal voor paardenliefhebbers.
Degelijk gebouwde woning, die in 1987 is verbouwd.

  • 161 m2
  • 10.670 m2
  • 3

Kenmerken Grensweg 6

Overdracht

Koopprijs€ 735.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte10.670 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie161 m2
Inhoud959 m3

Bouw

Soortwoonboerderij
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1923
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Grensweg 6

Marktcijfers van Epe

Gemiddelde verkoopprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Epe

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Epe

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Epe

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Epe

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod