Skip to content

Te Koop: woonhuis Eekhoornweg 3 8161 AR Epe

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 875.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Epe Eekhoornweg 3

Let op: Bij deze woning wordt een koopsom gehanteerd in plaats van een vraagprijs!

Wilt u het wonen in het bos vanuit uw luxe woning beleven?
Dit bijzonder sfeervolle RIETGEDEKTE LANDHUIS met zwembad en houten bijgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en vanaf 2007 substantieel uitgebouwd met een royale woonkeuken, een souterrain met behoud van sfeer en uitstraling van een jaren ’30 woning.

Het geheel is gelegen op een perceel van 1917 m2 aan een rustieke en karakteristieke laan (zandweg) met fraaie boshuizen en bospercelen. Binnen enkele minuten loopafstand begeeft u zich in de bossen én uitgestrekte heidevelden van de Dellen met bijvoorbeeld de Schaapskooi en het Pluizenmeer als hoogtepunten van de omgeving. Het centrum van het dorp bereikt u binnen 5 minuten en door de centrale ligging tussen de snelwegen A 28 en A50 kunt u alle delen van Nederland snel en goed bereiken.

Het landhuis is vanaf 2007 onder architectuur op stijlvolle wijze uitgebouwd en vergroot, waardoor met een speelse indeling een perfect gezinshuis is ontstaan met de mogelijkheid om in het souterrain een werkplek of een chill-plek voor kinderen in te richten.

Op het terrein is een zwembad gelegen en op het houten bijgebouw zijn zonnepanelen geplaatst ten behoeve van opwekking van elektra. Tevens is een ruime veranda geïntegreerd in het bijgebouw om bij mooi weer te genieten van de rust en stilte van deze schitterende omgeving. In de tuin is een waterpomp aanwezig die het grondwater oppompt. Deze is tevens verbonden met een beregeningssysteem in de tuin.

Indeling woning:
Souterrain te bereiken vanuit de hall: berging, royale werkruimte/speel-/studeerkamer (ca. 5.7 x 5.5).

Begane grond: ruime hall, luxe toilet, zeer ruime woonkeuken (ca. 9.2 x 5.7, inclusief bijkeuken)) met kookeiland en alle gewenste apparatuur en 2 maal openslaande deuren en bijkeuken, vanuit de hall via dubbele deuren te bereiken de sfeervolle woonkamer (ca. 55 m2) met planken vloer en balkenplafond en aansluitend een berging. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met kastenwand, ouderslaapkamer(ca. 25 m2) met planken vloer, 3 slaapkamers (ca. 5.2 x 3, 4 x 3 en 4 x 3.6), luxe badkamer met ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

  • 282 m2
  • 1.917 m2
  • 5

Kenmerken Eekhoornweg 3

Overdracht

Koopprijs€ 875.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.917 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie282 m2
Inhoud891 m3

Bouw

Soortlandhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Eekhoornweg 3

Marktcijfers van Epe

Gemiddelde verkoopprijs in Vaassen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Vaassen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Vaassen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Vaassen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Vaassen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Vaassen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod