Aan een heerlijk rustige straat tegen het centrum van het dorp gelegen moderne en uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met stenen garage, sauna met veranda en vrije tuin. Deze perfect onderhouden woning ligt aan de Asseltsweg 13 en we nemen u heel graag langs de kenmerken van de woning.

In 1960 is het gebouwd en in 2002 op goede manier uitgebouwd op de begane grond aan de achterzijde. Hierdoor is een ruime woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de gezellige en vrije achtertuin. Tegen de L-woonkamer ligt in een half open lichte keuken met een granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en doorloop naar de bijkeuken. De kamer is voorzien van een houtkachelaansluiting en planken vloer. In de entree/hal treft u de trapkast en een modern toilet.

De trap naar de verdieping is fraai bekleed en leidt u naar de overloop die de verbinding vormt naar 3 slaapkamer. De kleinste slaapkamer (ca. 2.5 x 2 meter) heeft een balkon aan de tuinzijde en een vaste kast. De grootste slaapkamer is 3.5 x 3.7 meter met 2 vaste kasten en aansluitend is een slaapkamer gelegen van 3.5 x 3.4 meter. De luxe badkamer biedt een toilet, wastafel en douche.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een overloop naar een ruime 4e slaapkamer (3.9 x 2.8 meter) met dakkapel.

Zoals u kunt lezen is deze woning een ideaal gezinshuis. Ook door de centrale ligging tegen het centrum van het dorp op korte afstand van 2 basisscholen en de winkels bent u op loopafstand van alle voorzieningen.

De ruime stenen garage (circa 6 x 3.3) is in spouw gebouwd en heeft dakisolatie, een zolder en een elektrisch bedienbare deur en een aangebouwde carport.
Een echt mooi deel van het perceel is de verzorgde tuin met sierbestrating en als verrassing een ruime sauna met veranda/overkapping.

Door het plaatsen van 10 zonnepanelen en goede isolatie (de muren zijn recent geïsoleerd én het dak, de vloer en de ramen zijn ook geïsoleerd) is de woning energiezuinig. Een extra isolerend element vindt u in de rolluiken die op de verdieping en dakkapel geplaatst zijn. Aan der achterzijde en bij de dakkapel zijn deze elektrisch te bedienen. De keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Al met al heel veel redenen om een bezichtiging te plannen bij dit mooie gezinshuis. U bent van harte welkom aan de Asseltseweg 13 in Epe.