Skip to content

Te koop: woonhuis Wijnbergweg 12 8166 KV Emst

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 700.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Emst Wijnbergweg 12

Wilt u optimaal genieten van ruimte, rust, weids wonen én de mogelijkheid hebben voor dubbele bewoning of inwoning in een woonboederij? Deze sfeervolle woonboerderij met aangebouwde tweede woning biedt de mogelijkheid om als kangoeroewoning of kantoor/atelier aan huis te gebruiken. Dit in combinatie met perfecte mogelijkheden om paarden aan huis te houden in een royale paardenstal, rijbak én weiland. Het geheel ligt in het landelijke en vrije weidegebied op een perceel van totaal 16190 m2.

Op deze plek kunt u heerlijk genieten van uw eigen paarden bij en rondom uw domein met een royale paardenstal met 3 Corton-boxen, een opfokbox, een royale box én perfecte hooizolder met aangebouwde garage voor 2 auto’s. Ook zijn op het perceel nog 2 royale schuren gelegen, welke in matige staat verkeren.

Deze locatie is vanaf het Apeldoorns Kanaal goed te bereiken en biedt rondom vrijheid en vooral landelijk uitzicht. Binnen 5 autominuten bent u bij de oprit van de A50 en de dorpen Vaassen en Epe liggen binnen 10 minuten.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in 1954 is de aanbouw van de woning gedaan welke geheel ingericht is om zelfstandig te kunnen wonen. In de afgelopen jaren is de boerderij geheel gemoderniseerd en door het plaatsen van 28 PV-panelen én een pelletkachel is de woning zeer energiezuinig ingericht. De pelletkachel wordt gebruikt voor zowel de verwarming áls warm-watervoorziening, waarbij een deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De panelen hadden afgelopen jaar een opbrengst van 9100 KwH. In 2019 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd en in 2007 zijn het dakbeschot en de dakpannen vervangen.

Indeling boerderij:
Begane grond:
entree met doorloop naar de luxe woonkeuken (geplaatst in 2018 met inbouwapparatuur) met open verbinding naar de sfeervolle woonkamer met pelletkachel (keuken en woonkamer bij elkaar ca. 41 m2), bijkeuken met aansluiting van alle apparaten, moderne badkamer (geplaatst in 2017, met elektrische vloerverwarming) met whirlpool, toilet, separate douche en wastafel, kamertje met vaste kast en trapopgang naar:

Verdieping: overloop, ruime slaapkamer met inloophoek (ca. 20 m2, voorheen 2 slaapkamers), dakraam en bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer (ca. 4,3 x 2,8).

Indeling aangebouwde woning met eigen entree: Begane grond ruime hal/bijkeuken met aansluiting machines, badkamer met douche, toilet en wastafel, keuken, woonkamer (ca. 22 m2).

Trapopgang in keuken naar:
Verdieping: overloopje, ruime slaapkamer (ca. 4 x 4,4 met berging achter knieschotten), slaapkamertje (ca,. 4,4 x 1,9).

Voorzieningen:
– royale stenen schuur/paardenstal (ca. 20,8 x 8 ) met verdiepingsvloer/hooizolder, 3 Corton paardenboxen, een opfokbox en royale stal/box (ca. 6,4 x 3,4), gebouwd in 2004;
– aan paardenstal gebouwde stenen garage (ca. 7,28 x 4,9);
– stenen schuur (ca. 23,7 x 5,75 + aanbouw (6,8 x 7,6)
– stenen schuur (ca 20 x 5,9) met aangebouwde berging (ca. 15,4 x 7,4 + 6,9 x 5,5) gedekt met asbestgolfplaten
– hooiberg
– Rijbak, ca. 38 x 20 meter, gedraineerd en gestabiliseerd en voorzien van licht.
– rijbak bevat sproei installatie.
– in het terrein liggen nog enkele mestkelders.Wilt u optimaal genieten van ruimte, rust, weids wonen én de mogelijkheid hebben voor dubbele bewoning of inwoning in een woonboederij? Deze sfeervolle woonboerderij met aangebouwde tweede woning biedt de mogelijkheid om als kangoeroewoning of kantoor/atelier aan huis te gebruiken. Dit in combinatie met perfecte mogelijkheden om paarden aan huis te houden in een royale paardenstal, rijbak én weiland. Het geheel ligt in het landelijke en vrije weidegebied op een perceel van totaal 16512 m2.

  • 189 m2
  • 16.190 m2
  • 4

Kenmerken Wijnbergweg 12

Overdracht

Koopprijs€ 700.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte16.190 m2
Woonoppervlakte189 m2
Inhoud696 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1926
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Wijnbergweg 12

Marktcijfers van Epe

Gemiddelde verkoopprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Epe

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Epe

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Epe

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Epe

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod