Skip to content

Te koop: woonhuis Leeuwenboomweg 11 8166 BB Emst

Verkocht

€ 595.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Emst Leeuwenboomweg 11

Wat een heerlijk huis en wat een heerlijke plek. Van harte welkom aan de Leeuwenboomweg 11. Een mooi en praktisch vrijstaand huis gelegen in het hoekje van een prachtig besloten en rustig woonhofje midden in Emst. En de natuur? Die is letterlijk om de hoek. Via een voetpad sta je 20 meter verderop aan de rand van het uitgestrekte landschap rondom Emst.

Het huis is eind jaren ’90 door de huidige eigenaar met zorg gebouwd. Het resultaat, een degelijk en praktisch huis waarbij met name de benedenruimte in het oog springt. We gaan naar binnen.

De entree is lekker ruim en (zoals gebruikelijk) vinden we hier het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier tevens toegang tot de diepe en droge kelder. De L-vormige woonkamer is royaal en gebouwd op het licht. Aan de voorzijde een fijne zithoek met sfeervolle gashaard en hoekraam. Vanuit hier kijk je leuk weg over het woonhofje. Aan de achterzijde een lichte en royale eethoek nabij de open hoekkeuken. Met name de grote glaspartij en schuifpui maken het een fijne zonnige plek. De verrassing van de begane grond vinden we achter de keuken. Hier een werkkamer (geschikt als 1-persoonsslaapkamer), een bijkeuken met stofzuigsysteem en de garage.

Boven aangekomen valt ook hier de ruimtelijke indeling op. Vanuit de overloop zowel aan de voor- als achterzijde van het huis een royaal slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote kastenpartij en inpandig balkon.
En dan de badkamer. Niet alleen keurig onderhouden en voorzien van een goede douche, 2e toilet en wastafelmeubel, maar eveneens bijzonder ruim.

Via een doorloop vanuit de overloop komen we in de ruimte boven de garage. Hier vinden we o.a. de CV, maar is (met wat aanpassingen) heel goed een 3e goede slaapkamer te realiseren zonder in te leveren in bergruimte. Uiteraard is boven de verdieping een goede vlieringzolder gerealiseerd die we bereiken vanuit de overloop.

De tuin (totaal 561m2) is keurig aangelegd en onderhouden. Het typeert de eigenaar en de wijze waarop zowel het huis als de tuin zijn onderhouden. De zon draait volledig rond de tuin en daardoor is er altijd wel een zonnig- alsmede een schaduwplekje te vinden.

In een markt zoals deze zijn dergelijke woningen schaars en uniek. Van harte uitgenodigd om te ervaren of deze woning als ‘thuis’ aanvoelt.

  • 161 m2
  • 561 m2
  • 2

Kenmerken Leeuwenboomweg 11

Overdracht

Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte561 m2
Woonoppervlakte161 m2
Inhoud698 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leeuwenboomweg 11

Vergelijkbaar woningaanbod