Skip to content

Te koop: woonhuis Hanendorperweg 90 8166 JJ Emst

Verkocht o.v.

€ 635.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Emst Hanendorperweg 90

Wonen met zicht op zowel de bossen van het Gelders Landschap aan de voorzijde van uw perceel én het weidse zicht over weilanden aan de achterzijde is werkelijk uniek op deze heerlijke plek aan de Hanendorperweg 90 in Emst. De reeën en herten springen hier rond en u waant zich volledig vrij in de natuur.
Wilt u wandelen, dan loopt u naar de overzijde van de weg en u baant zich over de vrije paden. Wilt u mountainbiken of paardrijden, dan stapt u op uw eigen terrein op en bent u binnen enkele minuten op de vrije ruiter- of fietspaden die u urenlang vrijheid en rust bieden.

Voor uw boodschappen bent u binnen 5 rijminuten in Vaassen of Epe, met tevens aansluiting op de snelwegen A50 en A28.

Op een ruim perceel van 1590 m2 staat een sfeervolle en fraai uitgebouwde woning welke zodanig ingericht is, dat het ook geschikt is voor inwoning of dubbele bewoning. Het bijgebouw van 75 m2 biedt veel mogelijkheden voor parkeren, werken/atelier én stalruimte, maar is tevens in te richten als gastenverblijf/woonruimte.
De oorspronkelijke woning uit 1930 biedt een woonkamer met keuken op de begane grond en 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping.

De aanbouw welke in 2000 gerealiseerd is, biedt een sfeervolle landelijke keuken met royale woonkamer met serre rondom deze kamer en op de verdieping is een slaapkamer en badkamer gelegen.

Indeling woning:
hal entree met een bijkeuken voorzien van wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, toilet, trapkast, gezellige L-woonkamer met sfeervolle schouw voor een open haard en een kitchenette (deze kamer is voorzien van een eiken houten vloer), keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur, royale living met serrekamer, plavuizen vloer met gedeeltelijk vloerverwarming en openslaande deuren (totaal ca. 50 m2) en schitterend uitzicht over het achtergelegen weiland.
Tussen de L-woonkamer en de keuken is eenvoudig een opening te creëren waardoor de gelegenheid ontstaat om met een mooie doorkijk alle ruimten op de begane grond aan elkaar te verbinden.

Verdieping voorzijde woning:
overloop met inloopkast, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel

Verdieping achterzijde woning: overloop met kastruimte, royale slaapkamer met dakkapel en kastenwand, badkamer met douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Kenmerken woning:
– vrije ligging met een ruime perceel van 1590 m2
– bouwjaar woning : 1934 + 2000 uitgebouwd
– bijgebouw multifunctioneel (ca. 12,6 x 5.8 meter, met stal, overkapping en 3 ruimtes welke als praktijkruimte, berging of gastenverblijf in te richten zijn
– isolatievoorzieningen: grotendeels glas, muur- en dakisolatie
– inhoud: 633 m3
– woonoppervlakte: 176 m2
– verwarming: CV-ketel en 2 x open haard
– warm water: via CV en boiler
– voorzieningen: alarm

  • 176 m2
  • 1.590 m2
  • 3

Kenmerken Hanendorperweg 90

Overdracht

Koopprijs€ 635.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.590 m2
Woonoppervlakte176 m2
Inhoud633 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeSamengesteld dak

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Hanendorperweg 90

Marktcijfers van Epe

Gemiddelde verkoopprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Epe

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Epe

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Epe

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Epe

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod