Skip to content

Te koop: woonhuis Ds. van Rhijnstraat 2 8166 AM Emst

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Emst Ds. van Rhijnstraat 2

Een plekje met historie en met zicht op de kerk en de hoofdweg. Dat kunnen niet veel locaties zijn in Emst. In dit geval gaat het over de keurig onderhouden gezinswoning met dubbele oprit, fijne garage en extra berging op de hoek van de Ds. van Rhijnstraat. Helemaal zo gek nog niet en met veel potentie.

Het geheel ligt namelijk mooi op de zon en op een ruim perceel van 255 m2. Met wat aanpassingen is daar een heerlijk vrije tuin van te maken met veel zon en privacy. De woning op zichzelf is zoals gezegd keurig onderhouden. Zo is vrijwel alles voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, is het zonnescherm elektrisch. Is het platte dak vernieuwd in 2017 en zijn de daklijsten van trespa. Kortom, een solide basis. De binnenzijde van de woning kan gedateerd aanvoelen maar wellicht zit juist daar de kans.

Entree/hal met kelder en trapopgang. Vanuit daar komen we in de eenvoudige keuken met een open verbinding naar de woonkamer aan de voorzijde van het huis. Achter een bijkeuken met doorloop naar de royale stenen berging en de garage. Beiden voorzien van gaskachels. In de garage vinden we eveneens een beregeningspomp (17 meter diep) en veel extra bergruimte in de kap.

Op de etage 3 keurige slaapkamers en een eenvoudige douche. Via een vlizotrap komen we op een royale bergzolder waar ook de Atag CV uit 2013 z’n plek heeft.

Voor wie is dit huis geschikt? Naar onze inschatting is het een woning voor de liefhebber van de plek in Emst. Iemand die graag gebruik maakt van de ruimte in de schuur en daarnaast een vrije hoekkavel kan waarderen. We laten ons graag verrassen en u bent dan ook van harte welkom om te ervaren of deze stek (ook) u past!

  • 83 m2
  • 272 m2
  • 3

Kenmerken Ds. van Rhijnstraat 2

Overdracht

Koopprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte272 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud471 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeDwarskap
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ds. van Rhijnstraat 2

Marktcijfers van Epe

Gemiddelde verkoopprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Epe

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Epe

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Epe

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Epe

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod